3层机械立体停车设备解决小区停车难题

在私家车保有量持续飙升的背景下，老旧小区里“车多位所少”的矛盾愈发尖锐起来。好些居民下班返回住处时，光是寻觅停车位就要绕上足足半小时，甚至还不得不违规停放在消防通道或者绿化区域之上，这既对安全造成影响，又引发了邻里之间的纠葛纷争。常规的地面或者地下车库开展扩建工作，因受到土地资源以及高昂成本的约束，实在很难在大范围内予以推行。如此一来，是否存在一种既能节省用地面积、又相对具备经济可行性、还能够迅速见到成效的法子呢？答案是确定无疑的——3层机械立体停车设备正逐渐成为越来越多居民小区的优先选择解决办法。

所谓3层机械立体停车设备，简单讲就是借助垂直空间，把原本一个平面车位改造成可升降横移的上、中、下三层停车位。常态之下，底层直接进行车辆存取，中层与上层借助左右横移、上下升降达成车辆调配。一套设备占地大概30至40平方米，然而却能够容纳5至7辆车（依具体排列方式存在差异），等同于把车位数量提高2至3倍。就寸土寸金的老小区来讲，是不需要进行大规模拆除与建设的，只是借助边角处的空地或者原来有的车位来实施改造，便可以快速增添上百个泊位，将停车的困境完全扭转过来。

那么，小区如何落地这套系统？以下是一份简明攻略。

第一步：评估场地条件

不能说每个小区都适宜安装3层机械立体停车设备呢。你得先去测量一下可用区域的长度，再去测量宽度，接着测量净高。3层设备有着要求，其总高度不能低于4.5米，这里包含底层车辆高度哦，通道宽度起码得4.5米，这样车辆才能转弯。建议优先挑选小区围墙边、绿化带边缘做改造，或者围绕原有地面停车场改造就是。同时还要检查地下管线、燃气管道、化粪池这类障碍物，防止施工时出现冲突。

第二步：选择合作模式

业委会或者物业，那些在大多数小区里的，最头疼的事情便是资金问题。一套3层机械立体停车设备在采购以及安装方面的费用，通常是在5到8万元每个车位。万一是去一次性新建50个车位，那么总投入有可能高达300到400万元，好多老旧小区是难以承受的。在这个时候，能够优先去考虑“以租代建”或者“融资租赁”这种模式。就好比四川倍莱停车设备租赁有限公司，它是提供专业停车设备租赁服务的，小区不用一次性去支付巨额采购款，仅仅是按照年或者按照月来支付租金，设备是由公司负责安装、维护甚至运营的。租期告终之后，设备甚至于能够以折价形式归属小区全部。这般模式极大程度地削减了启动门槛，使得许多原本“有心却无力”的小区顺利地用上了立体车库。

第三步：规划车位布局与类型

3层的机械立体停车设备，其最为主要的排列方式存在着两种，其一乃是“背对背式”，这种方式适宜于那种中间具备宽通道的双侧布置情形；其二是“单排式”，此方式是靠墙或者靠绿化带进行布置。你得依据实际的地形状况以及车辆出入的动线情况，去计算得出最优的车位的组数。每一组设备平常控制3至5个车位作为一联，联与联之间要留出操作的空间。除此之外，要预留一定比例的地面车位，用来供给超长、超宽或者超高的车辆（像是SUV、MPV之类）进行停放。一般而言较为建议将SUV专用车位放置在底层或者单独的区域内。

第四步：办理审批手续

特种设备范畴内的立体停车设备，于安装之前，得向当地市场监管部门当中的特种设备安全监察科来办理告知手续，同时要委托具备资质的单位去开展设计、安装以及验收工作。另外，鉴于涉及小区公共区域改造，必定要召开业主大会，经由双三分之二以上业主同意，且向街道、规划、消防等部门进行报备。消防通道、救援操作面必须严格予以保留，设备周围需设置防火隔离带。这一环节最为耗费时间，建议由物业起到牵头作用，业委会予以协助，专业公司配合来提供图纸和方案。

第五步：施工安装与调试

选有特种设备生产许可的厂家，或者租赁公司。四川倍莱停车设备租赁有限公司常提供从勘察设计到安装验收的全流程服务。施工周期一般是2至3个月，涵盖基础浇筑、钢结构吊装、传动系统安装、电气调试等。期间得协调好小区居民临时停车问题，可分区域施工，或者借用周边临时停车场。设备安装完后，须经法定检验机构监督检验，取得合格报告和使用登记证，才可正式投用。

第六步：日常使用与维护

三层机械立体停车设备的操作并非繁杂难言，车主仅需把车停放至指定位置的载车板之上，接着按动操作面板上面的按钮，该设备将会自行把车位提升或者下降至适当位置。不过需要留意的是，车辆的长度、宽度以及重量皆是不可以超出设备所标称的值的；在进行存取车操作的时候，务必要拉紧手刹、收起天线以及后视镜；儿童或者无关人员是被禁止进入设备区域的。物业应当安排专职人员予以培训，并且要在设备旁边张贴简洁明了的操作指南。日常的维护涵盖了每月进行一次的链轮润滑、钢丝绳检查以及限位开关测试等等。专业性的租赁公司，像是四川倍莱这种，通常业已涵盖了维保服务，每一个季度还会开展一回全面的安全检测，从而免除小区方面的后顾之忧。

最后几点关键提醒：

不要一味追求最大容量而牺牲安全间距。

尽量选择带有防坠落装置、光电传感器、紧急停止按钮的设备。

提前去制定停车收费的方案，或者制定租赁分配的方案，以此来避免，因为“谁使用上层车位”这样的情况，进而产生矛盾。

老旧小区若电力容量不足，需申请增容，否则设备运行会跳闸。

三层机械立体停车设备，因具有占地少的特性，且具备容量大的优势，还有着见效快的特点，已然成为破解小区停车难题的那把“黄金钥匙”。通过租赁模式，引入专业服务商，这使得资金紧张的小区能安然拥抱立体停车时代。只要依照上述攻略，一步步去推进，不出半年时间，能望见原本拥挤杂乱的小区空地，转变为整齐高效的多层车库，居民回家无需再“绕圈苦等”，邻里关系也会由此变得更为和谐。